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LPR下调!百万房贷30年少还2.1万元

日期:2023-06-20 11:57:09 来源:人民网


(相关资料图)

人民银行官网截图。

人民网北京6月20日电 (记者罗知之)据中国人民银行官网消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。5月1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。本月1年期、5年期以上LPR均下调10个基点,这是自去年8月以来第一次调整,此前连续9个月保持不变。

专家认为,随着公开市场逆回购操作利率、SLF利率、MLF利率陆续下调,市场对6月LPR下调已有预期。再叠加6月以来多家银行陆续下调活期存款和部分定期存款挂牌利率,也为进一步推动贷款利率下降、合理让利实体经济创造条件。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,6月LPR报价下调将带动银行贷款利率更大幅度下行,进而激发实体经济融资需求,提振投资和消费动能,助力房地产行业尽快实现软着陆。

“以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降,新增贷款利率也有望降低,有助于降低实体经济融资成本,激发有效融资需求。”招联首席研究员董希淼认为,LPR下调再次传递出稳增长、促发展的政策信号,将进一步稳定市场预期,提振市场信心。

民生银行首席经济学家温彬认为,当前经济修复的内生动力还不强、有效需求仍不足,LPR报价下调有助于加强逆周期调节,稳增长、降成本和提信心。在全力支持实体经济之际,后续或有更多“稳增长”政策推出,以促进需求进一步修复。

值得一提的是,5年期以上LPR挂钩房贷,此次下调后,意味着购房者的房贷利息将随之减少。购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率;对于已购房的购房者,若住房商贷利率是锚定LPR定价,那么到新一期重定价日,则可以适用当期LPR。那么此次LPR下调,房贷能少多少呢?

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供少还2.1万元。

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